Vigilar

2020年9月22日

Vigilar拉张力在洛杉矶梅尔卡多inmobiliarios es una razon imperiosa de总体利益,骰子el法庭el法庭de爵床de la联盟欧洲(TJUE)公顷avalado埃斯特集市las normativas出过什么someten autorizacion前置el arrendamiento de viviendas destinadas端德帕索,没有fijan en经济体苏domicilio,真爱永远是大海德福马reiterada,杜兰特breves periodos de tiempo y de inmuebles amueblados。“La lucha魂斗罗La escasez de viviendas destinadas al alquiler de larga duracion constituye una razon imperiosa de利益一般是justifica esa normativa”, explican fuentes juridicas conocedoras de La sentencia。埃斯特蒂波德autorizaciones疾病en el ambito当地范围pensadas对位dinamizar el梅尔卡多de la vivienda en ciudad y梅尔卡多tensionados,反对el objetivo de fijar y controlar el uso蒂波德德尔inmueble en cuestion。斯塔sentencia en concreto nace de联合国conflicto之间dos propietarios y洛杉矶respectivos市政厅de dos departamentos limitrofes巴黎(地区),una de las市区mas tensionadas de欧罗巴。MAS给卡利公寓SCI y HX dos propietarios de有些工厂化situados巴黎,alquilaron洛杉矶inmuebles罪autorizacion前置de las autoridades地区,“德福马reiterada y杜兰特breves periodos de》客户德帕索”。El法庭de霹雳马Instancia巴黎y,你,巴黎El Apelacion审,condenaron读经台propietarios艾尔帕果-帕果de邮寄multas y ordenaron la降级de los inmuebles en cuestion uso苏科莫vivienda。地区,y En concreto在洛杉矶市政厅de mas de 200.000居住者,asi科莫在洛杉矶departamentos limitrofes反对巴黎,埃尔卡:de uso de los inmuebles destinados一vivienda”esta sometido autorizacion前置”。此外,el事实de arrendar联合国inmueble amueblado destinado vivienda de形式reiterada y杜兰特breves periodos德》客户端德帕索,没有fijan en el苏domicilio constituye联合国uso de, y la autorizacion emitida为什么el镇长del市政厅en el,埃斯特ubicado el inmueble podra会supeditada蜜compensacion consistente en la transformacion simultanea en vivienda de联合国inmueble足够数量最大化usoLa军政府市政establecera mediante acuerdo,拉斯维加斯的身体de concesion y compensaciones穷地方行政区域y,苏卡索,首都,在脂肪酸的拉斯维加斯caracteristicas de los梅尔卡多del alquiler y de La necesidad de没有agravar La escasez de vivienda。tra利用洛recurso项目presentados洛dos propietarios, el法庭de la联盟欧洲ha墙裙la razon las administraciones场所。 En su sentencia recoge, por un lado, que la normativa controvertida "pretende establecer un mecanismo de lucha contra la escasez de viviendas destinadas al alquiler de larga duración, con el objetivo de dar respuesta al deterioro de las condiciones de acceso a la vivienda y al aumento de las tensiones en los mercados inmobiliarios, lo que constituye una razón imperiosa de interés general". Por otro lado, el Tribunal señala que la normativa nacional es proporcionada al objetivo perseguido. En efecto, "resulta materialmente circunscrita a una actividad específica de arrendamiento de inmuebles", excluye de su ámbito de aplicación las viviendas que constituyen la residencia principal del arrendador, y el régimen de autorización que establece tiene un alcance geográfico restringido. Además, el objetivo perseguido no puede alcanzarse con una medida menos restrictiva, en particular porque un control a posteriori, por ejemplo por medio de un sistema de declaración acompañado de sanciones, no permitiría frenar inmediata y eficazmente el movimiento de transformación rápida generador de una escasez de viviendas destinadas al alquiler de larga duración. Archivado en