2023年7月20日

巴克埃尼斯SL Green 245年近50%的公园大道卖给日本的森相信6月份以20亿美元的价格。几周后纽约办公室的部门有一个充满希望的迹象,当SL Green Realty销售意外大笔的市中心的塔,熟悉的令人沮丧的消息周四返回这座城市最大的商业房东报道,入住率继续侵蚀。入住率在SL Green-owned建筑在第二季度小幅降至89.8%,比第一季度下降了40个基点,低于一年前的92.6%。虽然下降的速度有所减缓,但SL Green管理预期入住率今年将回升至92.4%,而“现在似乎是一个伸展的目标,”Evercore ISI的分析师Steve 25在客户报告中称。相关SL Green周四股价下跌约7%,至每股33.60美元。抹去一些比上涨50%,因为开发人员惊喜市场6月下旬公园大道245号的49.9%的股份卖给日本的森相信以20亿美元,或90%的大楼prepandemic价值。首席执行官马克·霍利迪说,他相信入住率已达到最低点,说该公司正在洽谈租赁110万平方英尺在它的各种性质。“我们现在认为我们能扭转局势,重新开始建设占用,”他在周四的电话会议上说。“我们有一个大的管道。“租金收入上升了3.6%,表明租户支付更多的空间。 Occupancy rates at most SL Green-owned buildings held steady with the exception of 1350 Sixth Ave., a 562,000-square-foot tower, which fell to 70% occupied from 85% in the first quarter. An SL Green spokesman said a lease for Amazon expired. Eddie Small contributed to this article.